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La información proporcionada por el Sernac indica que, el 20 de agosto de 2024, producto de las denuncias que recibió, ese servicio citó a declarar a Francisco Castro Tapia, representante legal de las empresas. “Una serie de incumplimientos en los plazos de entrega, cambios en las especificaciones de los proyectos y falta de respuestas a una serie de reclamos ingresados por consumidores”, fueron las razones principales de las quejas, según señaló el Sernac a CIPER (vea acá la respuesta completa enviada por ese servicio). CIPER contactó a cada una de las empresas acusadas para saber por qué no han cumplido con los contratos por los cuales recibieron los pagos y para conocer su versión sobre los delitos por los cuales se les acusa. Si bien el mecanismo es legal y está regulado por la Ley General de Urbanismo y Construcciones, más de 400 personas han declarado ante el Ministerio Público que no recibieron sus parcelas en los plazos firmados ni obtuvieron respuestas de las empresas. Mediante estas, entre noviembre de 2020 y abril de 2025, en la notaría Ronchera firmaron más de tres mil promesas de compraventa de parcelas en todo Chile.
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Una de las sospechas de la notaria Ronchera se basaba en que nueve de estas empresas, dos años antes de la venta, habían decretado su término de giro (cierre de actividades comerciales ante el Servicio de Impuestos Internos, SII). Todas realizaron promesas de compraventa de parcelas que nunca entregaron y tampoco devolvieron el dinero. Ambos, en un día, vendieron a la misma persona 15 empresas que no tenían movimientos tributarios, en $280 millones. La Fiscalía aún no ha determinado cargos específicos, pero la carpeta investigativa prioriza el análisis de contratos, transferencias de dinero y la estructura societaria de las empresas involucradas. Los consumidores relataron haber invertido sus ahorros en proyectos que nunca se materializaron, quedando en un limbo legal y financiero.
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